Novos investimentos em infraestrutura, logística e indústrias estão gerando um expressivo boom imobiliário em Mato Grosso do Sul. De acordo com a Associação dos Construtores de Mato Grosso do Sul (Acomasul), apenas em 2024 houve um aumento de 15% nos lançamentos habitacionais, tanto de empreendimentos verticais quanto horizontais.
A construção da ponte internacional que conecta Carmelo Peralta, no Paraguai, a Porto Murtinho, no Brasil, é a principal obra da Rota Bioceânica e está sendo considerada um marco para a construção civil. A obra exige significativos investimentos em infraestrutura rodoviária e habitacional para atender à crescente demanda de trabalhadores e novos moradores na região.
“Novos lançamentos [imobiliários] serão necessários para poder suportar a demanda de mão de obra e de novos moradores para essas regiões”, destacou Josimar Romeiro da Silva, presidente da Acomasul. Ele também prevê que o volume de lançamentos será ainda maior em 2025, beneficiando cidades como Campo Grande, Ribas do Rio Pardo, Inocência, Dourados e Porto Murtinho, onde a ponte internacional está em construção.
Investimentos Estratégicos: De olho nesse crescimento, a corretora de imóveis Marcyeli Lopes adquiriu um apartamento no Condomínio Belas Artes, em Campo Grande, que está sendo construído pela Cesari Engenharia. Segundo ela, a localização central e o custo-benefício foram decisivos na escolha.
“A localização é excelente, bem perto da região central e o tamanho do apartamento, porque em outras construtoras os apartamentos de 53 m² são mais caros. Estou adquirindo para locação, pois estão vindo muitos investidores de São Paulo e grandes indústrias para o Estado”, explicou Marcyeli. Ela ressaltou que só neste ano algumas incorporadoras planejam até oito novos lançamentos na capital.
Valorização: A alta demanda já está favorecendo a valorização dos imóveis. Segundo Denis Andreoli, diretor comercial da Imoteca, os apartamentos do Condomínio Belas Artes tiveram uma valorização superior a 40%.
“Os imóveis do Condomínio Belas Artes, por exemplo, já tiveram uma valorização de mais de 40%. O apartamento que a Marcyeli adquiriu por 210 mil reais, hoje está avaliado em 300 mil pela Caixa Econômica Federal”, afirma Denis. Até o momento, 60% dos 782 apartamentos do condomínio já foram vendidos, além de todas as 43 lojas integradas ao empreendimento.
Além disso, a prefeitura de Campo Grande anunciou a retomada das obras do Centro de Belas Artes, o que promete aquecer ainda mais o mercado imobiliário na região da Vila Planalto, onde um novo condomínio de 200 apartamentos está em fase de estudo de impacto de vizinhança.
Rota Bioceânica: A Rota Bioceânica é um projeto estratégico que visa integrar o Brasil, Paraguai, Bolívia e Chile, conectando Mato Grosso do Sul ao Oceano Pacífico. O objetivo é facilitar o transporte de mercadorias e impulsionar o desenvolvimento regional, promovendo oportunidades econômicas e logísticas ao longo de seu trajeto.
