A mansão no Lago Sul, em Brasília, frequentada pela lobista Roberta Luchsinger e por Fábio Luís Lula da Silva, o Lulinha, foi alugada em nome do dentista Rafael Nicolau Fioruci Arbex. Segundo informações publicadas por O Globo, Roberta participou das visitas e das negociações do imóvel, mas não apareceu formalmente como locatária.
Arbex já havia aparecido em outro episódio envolvendo a família do presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Em 2018, ele prestou depoimento à Justiça Federal no processo relacionado ao sítio de Atibaia, investigado pela Operação Lava-Jato. Na ocasião, afirmou que morava gratuitamente na propriedade a convite de Fernando Bittar e disse conhecer Bittar e Lulinha havia cerca de 25 anos.
De acordo com a imobiliária TRK, responsável pela intermediação inicial da mansão em 2024, Roberta esteve envolvida nas tratativas, mas o contrato foi firmado por Rafael Arbex. A empresa afirmou que eventuais negociações posteriores ocorreram diretamente entre o proprietário e os envolvidos, sem participação da imobiliária.
O imóvel, localizado em condomínio fechado à beira do Lago Sul, possui terreno de aproximadamente 2,1 mil metros quadrados e teria sido alugado por cerca de R$ 28 mil mensais. O proprietário não forneceu detalhes sobre o contrato e alegou estar submetido a uma cláusula de confidencialidade.
Funcionários ouvidos por O Globo disseram que Roberta promovia reuniões reservadas na residência e que Lulinha aparecia no local com frequência. Uma ex-empregada relatou que os dois compareciam à casa pelo menos duas vezes por mês. A defesa de Lulinha, porém, sustenta que ele nunca morou no imóvel, nega qualquer irregularidade e também contesta a participação dele em reuniões empresariais realizadas na residência.
Roberta Luchsinger passou a ser investigada no âmbito da Operação Compliance Zero. Em dezembro de 2025, quando foi alvo de uma das fases da operação, ela publicou nas redes sociais uma fotografia feita na piscina da mansão. A defesa da lobista não respondeu aos questionamentos apresentados pela reportagem até a publicação original.
